Construcción con señales de recuperación

A pesar de que el sector de la construcción registró una contracción de 1.1% durante 2025, el panorama para 2026 comienza a mostrar señales más positivas. De acuerdo con el informe, se estima un crecimiento del 2.1%, impulsado por políticas públicas de vivienda, mayor inversión en obra pública y la reactivación del segmento industrial.

Después de un período marcado por desaceleración y menor ritmo de nuevos proyectos, distintos indicadores comienzan a apuntar hacia una recuperación gradual del sector, especialmente en áreas vinculadas con infraestructura y desarrollo industrial.

“Se proyecta una recuperación con un crecimiento sectorial del 2.1% para el próximo año, impulsado por la nueva política de vivienda, el aumento en obra pública y la reactivación industrial”, indica el economista.

El nearshoring sigue impulsando actividad

El nearshoring continúa como uno de los principales motores para el sector inmobiliario e industrial en México.

Este fenómeno ocurre cuando empresas trasladan parte de su producción u operaciones a países más cercanos a su mercado principal. En el caso de México, muchas compañías internacionales han buscado instalar operaciones cerca de Estados Unidos para reducir tiempos de entrega, costos logísticos y dependencia de mercados asiáticos.

Esta tendencia ha fortalecido la demanda de infraestructura industrial y logística en distintas regiones del país, ya que las empresas necesitan espacios y servicios para operar, almacenar, distribuir y movilizar mercancías.

Entre los segmentos que han registrado mayor movimiento destacan:

• Parques industriales

• Logística naval

• Centros de distribución

• Infraestructura de carreteras y de transporte.

• Desarrollo urbano alrededor de corredores industriales.

Los Estados del norte y zonas del bajío continúan concentrando gran parte de esta actividad, particularmente en mercados relacionados con fabricación, exportación y cadenas de suministro.

Un entorno con mayor movimiento para 2026

Aunque el crecimiento proyectado todavía se mantiene moderado, el sector comienza a mostrar un escenario más activo frente a los niveles observados en 2025.

La combinación entre inversión pública, vivienda y demanda industrial está generando nuevas oportunidades para desarrolladores, constructoras y mercados vinculados con infraestructura logística e industrial.

En paralelo, la necesidad de nuevos espacios industriales y urbanos también comienza a impulsar proyectos complementarios relacionados con movilidad, servicios y expansión habitacional en distintas regiones del país.

Edith Blanco

Escasez de vivienda eleva precios y cambia el mercado inmobiliario. (2026, 14 de abril). El Economista .  https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/escasez-vivienda-eleva-precios-cambia-mercado-inmobiliario-20260414-808645.html